Το γραφείο μας ανέλαβε σε συνεργασία με την εταιρεία ΕΝVECO A.E. να εκπονήσει την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τη Βιομηχανικής Περιοχή Πρέβεζας (ΒΙ.ΠΕ.Π.). Η ΒΙΠΕ Πρέβεζας θεσμοθετήθηκε και οριοθετήθηκε το 1974 σε έκταση μεγαλύτερη από 2.000 στρέμματα. Βρίσκεται βόρεια του πολεοδομικού συγκροτήματος Πρέβεζας, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι της Πρέβεζας και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Φιλοξενεί πάνω από 70 επιχειρήσεις. Ωστόσο, τα τελευταία τέσσερα (4) χρόνια, η ΒΙ.ΠΕ. Πρέβεζας, έχει προσελκύσει αρκετές επενδύσεις από μονάδες μεταποίησης καθώς και μονάδες ηλεκτροπαραγωγής από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (κυρίως φωτοβολταϊκά πάρκα). Ο κύριος λόγος φαίνεται πως είναι η παροχή δυνατότητας ανάπτυξης φωτοβολταϊκών ισχύος μέχρι 1ΜW χωρίς την επιβάρυνση καμίας άδειας, πλην των όρων σύνδεσης.
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΡΕΒΕΖΑΣ (ΒΙ.ΠΕ.Π)
Με αφορμή την υπό διαμόρφωση «Εθνική Στρατηγική Ανάπτυξης 2021», η χώρα αναζητά παραγωγικό προσανατολισμό, τρόπους να στηρίξει την ελληνική βιομηχανία και μηχανισμούς προσέλκυσης επενδύσεων. Ωστόσο, λόγω της υψηλής τεχνικότητας αλλά και των ετερόκλητων συμφερόντων γύρω από την οργάνωση του χώρου στην Ελληνική επικράτεια, το έλλειμμα χωρικού σχεδιασμού, όπως αποτυπώνεται στις πολλές Άτυπες Βιομηχανικές Συγκεντρώσεις και τις διάσπαρτες εγκαταστάσεις των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ανά την επικράτεια, παραμένει χαμηλά στις πολιτικές προτεραιότητες. Η πρόκληση για τη ΒΙΠΕ Πρέβεζας είναι να δημιουργήσει τις απαραίτητες συνθήκες και υποδομές για να γίνει πιο ελκυστική και να προσελκύσει περισσότερες επιχειρήσεις. Οι δυναμικές βιομηχανικές περιοχές – οργανωμένοι υποδοχείς καλούνται να αντιμετωπίσουν αυτή την πρόκληση δημιουργώντας πόλους καινοτομίας καθώς και τις συνθήκες για ώσμωση μεταξύ επιχειρήσεων και τη δημιουργία νέων μοντέλων συνεργασιών.
ΟΙ λύσεις που εξετάστηκαν αφορούν στα παρακάτω:
- Τη βελτίωση της πολεοδομικής οργάνωσης
- Την εξασφάλιση των ελαχίστων απαιτήσεων στα πολεοδομικά μεγέθη του ρυμοτομικού σχεδίου
- Τον καθορισμό χρήσεων γης σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας.
- Την εξασφάλιση υποδομών διαχείρισης υγρών και στερεών αποβλήτων καθώς και τον επανασχεδιασμό των εσωτερικών δικτύων αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων
- Η υιοθέτηση ενός ολοκληρωμένου συστήματος περιβαλλοντικής διαχείρισης της Βιομηχανικής περιοχής
Συνεπώς, η αναβάθμιση των υποδομών της ΒΙ.ΠΕ.Π. σχετίζεται άμεσα με την αναβάθμιση της συνολικής λειτουργίας της αλλά και των προσφερόμενων υπηρεσιών. Τα οφέλη θα είναι πολλαπλά, τόσο για την ίδια τη ΒΙ.ΠΕ.Π. αλλά και για την τοπική επιχειρηματικότητα, αφού, σύμφωνα με την ίδια μελέτη (ΣΕΒ, 2015), τα οφέλη από την καλή λειτουργία των οργανωμένων χώρων υποδοχής επιχειρήσεων είναι πολλαπλά και μετρήσιμα:
- Πλήρης απαλλαγή από την υποχρέωση άδειας εγκατάστασης και των ανανεώσεων αυτής.
- Ταχύτερη περιβαλλοντική αδειοδότηση.
- Χαμηλότερο κόστος εγκατάστασης έως και 25,5% (Δ5).
- Χαμηλότερο φόρο ακίνητης περιουσίας έως και €54 χιλ. (Δ6).
- Απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης ή δωρεάς.
- Χαμηλότερο κόστος λειτουργίας.
- Εξοικονόμηση στο κόστος οδοφωτισμού και καθαριότητας κοινοχρήστων χώρων έως 49%.
- Υψηλότερους συντελεστές δόμησης και κάλυψης έως και 1,6 και 0,7 αντίστοιχα.
- Ταχύτερες διαδικασίες σε επιμέρους συμπληρωματικές αδειοδοτήσεις.
- Ταχύτερες διαδικασίες επέκτασης δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων.
- Δίκτυο σύγχρονων και αναπτυγμένων υποδομών (δίκτυα αποχέτευσης ακαθάρτων και όμβριων, ύδρευσης, πυρόσβεσης, εγκατάσταση επεξεργασίας αποβλήτων, δίκτυα ηλεκτροδότησης, επικοινωνιών, οδοφωτισμού και οδικό δίκτυο).
- Ξεκάθαροι τίτλοι ιδιοκτησίας και χρήσεις γης.
- Ευκαιρίες ανάπτυξης συνεργασιών και “clustering”.
ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε
Municipality of Preveza
Environmental Impact Assessment
2019
ENVECO S.A.
2000 στρέμματα / 72 installed businesses
